Строительно-технические экспертизы
Строительно-техническая экспертиза — это комплексное исследование состояния зданий и сооружений. Она необходима для определения их соответствия действующим нормативам и проектной документации.
Строительно-техническая экспертиза — это комплексное исследование зданий, сооружений, их конструктивных элементов и территорий по вопросам, поставленным судом и/или сторонами по делу. В рамках исследования эксперты выявляют техническое состояние объектов строительства и их конструктивных элементов, определяют соответствие зданий и сооружений проектной документации, строительным нормам и правилам. Эта процедура необходима для предотвращения возможных рисков, разрешения споров и анализа качества выполненных работ.
Проведение экспертизы помогает установить причины дефектов, выявить недочёты в процессе строительства или реконструкции и разработать рекомендации для их устранения. Такой анализ позволяет владельцам, подрядчикам и заказчикам избежать дополнительных расходов и обеспечить безопасность объектов.
Когда необходима строительно-техническая экспертиза?
- Возникновение споров между сторонами строительства или ремонта
- Определение объема и качества выполненных строительных работ
- Выявление дефектов, трещин или деформаций зданий и сооружений
- Аварийные ситуации или обрушение конструкций
- Подготовка к реконструкции или капитальному ремонту
- Проверки соблюдения строительных норм и стандартов
Какие задачи решает строительно-техническая экспертиза?
- Определение технического состояния зданий, включая оценку износа и текущей безопасности эксплуатации.
- Проверка проектной документации на соответствие законодательным нормам.
- Анализ качества строительных материалов и инженерных систем.
- Анализ соответствия готовых объектов противопожарным, строительным, санитарным, градостроительным нормам и правилам.
- Выявление несоответствий между выполненными работами и проектными требованиями.
- Установление причин появления дефектов, повреждений или разрушений.
- Отнесение зданий и сооружений к множеству капитальных или некапитальных объектов строительства
- Реальный раздел объектов недвижимости.
Разновидности строительно-технической экспертизы
Строительно-технические экспертизы можно классифицировать по целям и задачам. Например, существуют экспертизы для судебных разбирательств, когда важно получить объективное заключение, которое станет основанием для вынесения решения судом. Также проводятся технические экспертизы в досудебном порядке — для урегулирования споров между сторонами и разработки совместных решений.
Ещё один вид — экспертиза текущего состояния объекта. Она позволяет установить уровень износа, необходимость проведения ремонта и оценить безопасность эксплуатации. Такой анализ актуален как для новых объектов, так и для зданий с длительным сроком эксплуатации.
Этапы проведения строительно-технической экспертизы
- Подготовительный этап. Сбор исходной документации: проектные чертежи, акты выполненных работ, сметы. Оценка требований заказчика и постановка задач экспертизы.
- Осмотр объекта. Проведение визуального и инструментального обследования здания. Установление причин дефектов и выявление нарушений.
- Анализ собранных данных. Исследование проектной документации, оценка состояния инженерных систем и материалов. Сопоставление данных, полученных в результате осмотра с данными технической и нормативной документации.
- Подготовка заключения. Формирование официального документа, содержащего выводы экспертов. Заключение эксперта оформляется в строгом соответствии с требованиями законодательства.
Преимущества профессионального подхода
Наша компания специализируется на проведении строительно-технических экспертиз любого уровня сложности. Мы обладаем многолетним опытом в данной области и строго соблюдаем стандарты профессиональной деятельности.
Строительно-техническая экспертиза — это не просто исследование, а инструмент, позволяющий принимать обоснованные решения и обеспечивать безопасность зданий и сооружений. Обращайтесь к профессионалам, чтобы защитить свои интересы и минимизировать риски.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Экспертиза строительно-монтажных работ
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертизу строительно-монтажных работ с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза строительно-монтажных работ могут понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- сдача объекта в аренду;
- кредитование и получение займов на основе недвижимости;
- страхование объектов недвижимости;
- споры между собственниками или подрядчиками;
- судебные и досудебные разбирательства, связанные с качеством работ.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Определение стоимости объектов недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» проведет определение стоимости объектов недвижимости с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Определение стоимости объектов недвижимости могут понадобится в следующих случаях:
- Оценка стоимости объекта: для продажи или покупки недвижимости.
- Сдача в аренду: определение адекватной арендной ставки..
- Кредитование: оценка стоимости для получения ипотечного кредита
- Страхование компьютерного оборудования.
- Споры между собственниками или арендаторами.
- Судебные и досудебные разбирательства, связанные с ущербом.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Определение технического состояния зданий и сооружений
Консалтинговая группа «A Wall» определит техническое состояние зданий и сооружений в короткие сроки и с учетом всех законодательных норм.
Оценка техсостояния зданий и сооружений может понадобится вам в следующих случаях:
- инвестиции;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 4000 ₽
Заказать
Оценка соответствия строительных объектов строительным нормам и правилам
Консалтинговая группа «A Wall» проведет оценку соответствия строительных объектов строительным нормам и правилам (ГОСТ, СП, СНиП и т.д.) с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка соответствия строительных объектов строительным нормам и правилам (ГОСТ, СП, СНиП и т.д.) могут понадобится в следующих случаях:
- Оценка стоимости объекта.** Для определения рыночной стоимости с учетом соответствия нормативам.
- Сдача в аренду. Для обеспечения арендаторов гарантией, что объект безопасен и соответствует стандартам.
- Кредитование. Банки требуют подтверждения соответствия объектов для одобрения кредитов.
- Страхование. Страховые компании требуют экспертизу для определения рисков и расчета страховой премии.
- Судебные и досудебные разбирательства. Необходима для подтверждения правоты в спорах.
- Возмещение ущерба. Для определения причин и последствий несоответствия нормам.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Экспертиза сметной документации
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертизу сметной документации с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза сметной документации могут понадобится в следующих случаях:
- Оценка стоимости объекта
- Сдача в аренду
- Кредитование
- Страхование
- Судебные и досудебные разбирательства
цена: от 4000 ₽
Заказать
Экспертиза фасада здания
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертиза фасада здания с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза фасада здания могут понадобится в следующих случаях:
- Оценка стоимости объекта
- Сдача в аренду
- Кредитование
- Страхование
- Споры между собственниками или арендаторами
- Судебные и досудебные разбирательства
цена: от 4000 ₽
Заказать
Экспертиза качества ремонта
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертизу качества ремонта с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза качества ремонта может понадобится в следующих случаях:
- При оценке стоимости объекта недвижимости
- Перед сдачей объекта в аренду для проверки качества работ
- В процессе кредитования для подтверждения состояния залога
- При страховании недвижимости для оценки рисков
- В спорах между собственниками о качестве выполненных работ
- В судебных и досудебных разбирательствах по вопросам качества ремонта
цена: от 4000 ₽
Заказать
Определение капитальности зданий и сооружений
Консалтинговая группа «A Wall» проведет определение капитальности зданий и сооружений с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Определение капитальности зданий и сооружений может понадобится в следующих случаях:
- Оценка стоимости объекта
- Сдача в аренду
- Кредитование
- Страхование
- Судебные и досудебные разбирательства
- Возмещение ущерба
цена: от 4000 ₽
Заказать
Оценка качества выполненных работ
Консалтинговая группа «A Wall» проведет оценка качества выполненных работ с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка качества выполненных работ может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта;
- сдача в аренду;
- кредитование;
- страхование;
- споры между собственниками;
- судебные и досудебные разбирательства.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Экспертиза кровли
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертизу кровли с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза кровли может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта недвижимости перед продажей или покупкой;
- сдача объекта в аренду с целью подтверждения состояния недвижимости;
- кредитование, когда требуется оценка состояния залогового имущества;
- страхование, для определения риска и стоимости полиса.
- Споры между собственниками относительно состояния общего имущества
- Судебные и досудебные разбирательства, связанные с ущербом или недобросовестными действиями
цена: от 4000 ₽
Заказать
Исследование проектной документации
Консалтинговая группа «A Wall» проведет исследование проектной документации с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Исследование проектной документации могут понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта;
- сдача в аренду;
- кредитование;
- страхование;
- судебные и досудебные разбирательства.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Реальный раздел
Консалтинговая группа «A Wall» проведет реальный раздел с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Реальный раздел может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта;
- сдача в аренду;
- кредитование;
- страхование;
- споры между собственниками;
- судебные и досудебные разбирательства.
цена: от 4000 ₽
ЗаказатьПрозрачная схема работы
Анализируем задачу
Готовим ходатайство
Знакомимся с материалами
Проводим исследование
Формируем заключение
Направляем документы в суд
Нас часто спрашивают:
Что такое строительно-техническая экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза — это комплексное исследование зданий, сооружений, их конструктивных элементов и территорий по вопросам, поставленным судом и/или сторонами по делу
Для чего нужна строительно-техническая экспертиза?
Она позволяет выявить дефекты, оценить качество строительных работ, определить необходимость ремонтных мероприятий и выявить нарушения строительных норм и правил.
Как проводится строительно-техническая экспертиза?
Эксперты проводят физический осмотр объекта, анализ технической, проектной, рабочей и исполнительной документации. Производят сопоставление фактических параметров объекта с технической и нормативной документацией. Проводят комплексное исследование для ответа на поставленные вопросы
Сколько стоит строительно-техническая экспертиза?
Стоимость услуги зависит от объёма работ, сложности объекта и поставленных задач. Итоговая стоимость уточняется при заказе экспертизы.
Когда требуется судебная строительно-техническая экспертиза?
Судебная экспертиза назначается при возникновении у суда, органа дознания или сторон по делу вопросов, связанных с проектированием и эксплуатацией строительных объектов.
Какие документы нужны для проведения экспертизы?
Для проведения экспертизы обычно требуются: проектная документация, акты выполненных работ, технические паспорта объектов, договоры подряда и иные документы, подтверждающие фактические данные об объекте.
Сколько времени занимает строительно-техническая экспертиза?
Сроки проведения экспертизы зависят от сложности объекта, объема необходимых исследований и количества поставленных вопросов. Срок может меняться от нескольких недель до месяцев.
Можно ли оспорить заключение эксперта?
Заключение эксперта можно оспорить, если у одной из сторон есть доказательства некорректного проведения экспертизы. В таком случае возможно назначение повторной экспертизы.
Какая ответственность эксперта за заключение?
Эксперт несёт уголовную ответственность за достоверность предоставленных данных (ст. 307 УК РФ). Его заключение должно основываться на фактической информации и объективных исследованиях.
Примеры наших работ
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Определение технического состояния здания гостиницы площадью более 10 тыс. кв.м в городе Геленджике
Регион: Краснодарский край, г. Геленджик
Вид работ:
Оценка технического состояния здания
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперты строительной лаборатории, геодезист, проектировщик
Задачи исследования
- Определить действительное техническое состояние здания гостиницы;
- Определить способность восприятия дополнительных нагрузок и других воздействий, при условии:
- - увеличения этажности здания;
- - устройству дополнительного уровня в пространстве существующего первого этажа для размещения спа-центра и кафе.
Период выполнения заключения:
2 месяца
Сколько стоит калий?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, эксперт-химик
Задачи исследования
Оценка рыночных цен на поставки хлористого калияПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Самолет, птицы, кукуруза и причем здесь рыночная стоимость?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Определить рыночную стоимость гражданского пассажирского самолета AIRBUS A321, дата выпуска хх.хх.хххх, с учетом его износа на дату хх.хх.хххх.
- Определить размер ущерба, воздушному судну А321 в результате авиационного происшествия хх.хх.хххх г.
- Дать экспертную оценку стоимости восстановительного ремонта двигателей самолета A321 после столкновения с птицами, но до вынужденной посадки.
- Дать экспертную оценку стоимости двигателя CFM56-5B3 на момент, предшествующий столкновению с птицами.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Упали на голову. Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Регион: Москва
Вид работ:
Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- осуществить демонтаж нескольких панелей;
- исследовать качество монтажа;
- отобрать образцы панелей для лабораторных испытаний;
- провести лабораторные испытания образцов;
- определить причину появления дефектов;
- определить рыночную стоимость восстановительных работ;
- составить досудебное экспертное заключение по результатам всех проведенных исследований.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
