Сервитут земельного участка
Оценка сервитута проводится профессиональными оценщиками, которые учитывают рыночную стоимость земли, характер и объем ограничений, наложенных сервитутом, и другие факторы. Цель оценки — определить справедливую компенсацию для собственника участка.
Сервитут земельного участка — это право ограниченного пользования чужой землей в определенных целях, таких как проход, проезд, прокладка коммуникаций и т.д. Понятие сервитута играет важную роль в правовом регулировании использования земель и может существенно влиять на их стоимость и функциональность. Компания AWALL предоставляет полный комплекс услуг, связанных с оценкой и установлением сервитутов, обеспечивая точность, профессионализм и соблюдение всех законодательных норм.
Цели оценки сервитута земельного участка
Основные цели оценки сервитута земельного участка включают:
- Определение компенсации: При установлении сервитута важно определить справедливую компенсацию собственнику земельного участка за ограничение его прав. Оценка позволяет установить размер выплаты, который будет соответствовать рыночным условиям.
- Юридическое оформление: Оценка необходима для юридического оформления сервитута, включая составление договоров и их регистрацию. Это помогает избежать возможных споров и конфликтов в будущем.
- Инвестиционная оценка: Для инвесторов важно понимать, как сервитут может повлиять на стоимость земельного участка и его использование. Оценка позволяет сделать взвешенное решение о целесообразности инвестиций.
- Разработка инфраструктурных проектов: В случае прокладки дорог, трубопроводов или других коммуникаций через частные земельные участки оценка сервитута позволяет правильно планировать проект и бюджет.
- Разрешение споров: Оценка необходима в случаях споров между собственниками земельных участков и лицами, претендующими на установление сервитута, для обоснования своих требований в суде.
Подход компании AWALL к оценке сервитутов
Компания AWALL предлагает услуги по оценке сервитутов земельных участков, основываясь на многолетнем опыте и профессионализме своих специалистов. Наши эксперты используют современные методики и технологии для получения наиболее точных и объективных результатов.
Этапы процесса оценки в компании AWALL включают:
- Сбор и анализ данных: Эксперты компании собирают всю необходимую информацию о земельном участке, включая его правовой статус, физические характеристики, рыночную конъюнктуру и цель установления сервитута.
- Методологическая оценка: Применяются различные методики оценки, такие как сравнительный, затратный и доходный подходы. Это позволяет учесть все аспекты, влияющие на стоимость земли и размер компенсации.
- Подготовка отчета: На основании проведенного анализа и расчетов составляется подробный отчет, включающий обоснование стоимости и рекомендации для клиента.
- Консультации и сопровождение: Компания AWALL не только предоставляет результаты оценки, но и предлагает консультационные услуги для дальнейшего использования данных в юридических и бизнес-процессах клиента.
Компания AWALL готова стать вашим надежным партнером в вопросах оценки и установления сервитутов земельных участков, обеспечивая высокое качество услуг и профессиональную поддержку на всех этапах взаимодействия.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка земельного участка
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земельного участка с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка имущества может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка земель для ИЖС
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земель ИЖС с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка земель ИЖС может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- аренда;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка земель населенных пунктов
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земель населенных пунктов с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка имущества может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка земель промышленного и производственного назначения
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земель промышленного и производственного назначения с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка участка может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка земель СНТ
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земель СНТ с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка земель СНТ может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка земель сельхозназначения
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земельного участка сельхозназначения с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка участка может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка коммерческих земель
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость коммерческих земель с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка коммерческих земель может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
ЗаказатьНас часто спрашивают:
Какие виды сервитутов существуют?
Существуют два основных вида сервитутов: публичные и частные. Публичные сервитуты устанавливаются в интересах общества или государства, например, для прокладки дорог или линий электропередачи. Частные сервитуты устанавливаются в интересах отдельных лиц или организаций, например, для прохода через соседний участок.
Какова продолжительность действия сервитута?
Продолжительность действия сервитута определяется условиями соглашения между сторонами или решением суда. Сервитут может быть установлен на определенный срок или бессрочно, в зависимости от целей и условий его установления.
Как влияет сервитут на стоимость земельного участка?
Сервитут может снижать стоимость земельного участка из-за наложенных ограничений на его использование. Точная степень влияния зависит от характера и объема ограничений, а также от рыночных условий.
Можно ли оспорить установление сервитута?
Да, установление сервитута можно оспорить в суде, если собственник участка считает, что его права нарушены или размер компенсации недостаточен. Суд принимает решение на основе представленных доказательств и экспертиз.
Какие услуги по оценке сервитутов земельных участков оказывает компания AWALL?
Компания AWALL предлагает полный спектр услуг по оценке сервитутов земельных участков. Наши услуги включают сбор и анализ данных, применение различных методик оценки, подготовку детальных отчетов, а также консультации и сопровождение клиентов. Мы обеспечиваем высокую точность и объективность оценок, учитывая все факторы, влияющие на стоимость земли и размер компенсации.
Примеры наших работ
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
