Раздел земельного участка
Раздел земельного участка представляет собой процесс оценки и анализа земельных участков с целью их разделения на несколько самостоятельных участков. Эта процедура включает в себя оценку юридических, технических и экономических аспектов, а также соблюдение норм законодательства и градостроительных регламентов.
Компания AWALL
Наша цель – обеспечить независимую и объективную экспертизу, которая будет действительной и обоснованной.
Миссия компании AWALL заключается в обеспечении клиентов качественными и профессиональными услугами в сфере землеустройства. Мы стремимся помочь клиентам эффективно управлять своими земельными ресурсами, обеспечивая прозрачность и законность всех операций, связанных с разделом земельных участков.
Экспертиза проводится для того, чтобы определить возможность и целесообразность разделения земельного участка, оценить его рыночную стоимость после раздела, а также выявить возможные юридические и технические сложности, которые могут возникнуть в процессе.
В каких случаях необходим раздел земельного участка
- Кредитование
- Страхование
- Судебные разбирательства
- Оценка стоимости работ
- Аренда имущества
- Имущественные споры
Проведение экспертизы позволяет клиентам получить объективную информацию о возможностях раздела земельного участка, оценить его стоимость и риски, связанные с разделением, а также подготовить все необходимые документы для дальнейших действий. Это гарантирует защиту интересов клиентов и минимизацию юридических рисков.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Определение границ земельных участков
Консалтинговая группа «A Wall» проведет определение границ земельных участков с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Определение границ земельных участков может понадобится в следующих случаях:
- споры между собственниками – разногласия по поводу границ участков;
- судебные и досудебные разбирательства – необходимость предоставления доказательств в суд;
- оценка стоимости объекта – установление границ для оценки рыночной стоимости;
- кредитование – банки требуют точные данные о границах для обеспечения займов;
- страхование – точное определение границ для корректной оценки рисков.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Определение характеристик земельных участков
Консалтинговая группа «A Wall» проведет Определение характеристик земельных участков с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Определение характеристик земельных участков может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта — для определения рыночной стоимости земельного участка при покупке или продаже;
- сдача в аренду — для оценки условий аренды и определения справедливой цены;
- кредитование — для предоставления информации банкам о залоговой стоимости земельного участка;
- страхование — для оценки рисков и определения страховой суммы;
- споры между собственниками — для разрешения конфликтов и определения прав на землю;
- судебные и досудебные разбирательства — для предоставления экспертных заключений в суде.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Выявление реестровой ошибки
Консалтинговая группа «A Wall» проведет выявление реестровой ошибки с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Выявление реестровой ошибки может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта – необходимо для корректного определения рыночной стоимости недвижимости;
- сдача в аренду – для подтверждения прав на объект и избежания споров с арендатором;
- кредитование – банки требуют наличие чистых прав на объект для одобрения кредита;
- страхование – для определения адекватной страховой стоимости и защиты прав владельца;
- судебные и досудебные разбирательства – в случае возникновения споров между собственниками или третьими лицами;
- возмещение ущерба – необходимость в установлении прав на объект для получения компенсации.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Разработка вариантов установления сервитута
Консалтинговая группа «A Wall» проведет разработка вариантов установления сервитута с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Разработка вариантов установления сервитута может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта – для определения стоимости сервитута и возможных ущербов;
- сдача в аренду – когда необходимо установить сервитут для обеспечения доступа к арендуемому объекту;
- кредитование – при необходимости предоставить дополнительные гарантии для банков;
- споры между собственниками – для разрешения конфликтов, связанных с использованием земельных участков;
- судебные и досудебные разбирательства – для подготовки доказательной базы и аргументации в суде.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Определение точной площади земельных участков
Консалтинговая группа «A Wall» проведет определение точной площади земельных участков с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Определение точной площади земельных участков может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- сдача земельного участка в аренду;
- кредитование под залог земельного участка;
- страхование недвижимости или земельного участка;
- разрешение споров между собственниками;
- судебные и досудебные разбирательства.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Вынос границ участка в натуру
Консалтинговая группа «A Wall» проведет вынос границ участка в натуру с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Вынос границ участка в натуру может понадобится в следующих случаях:
- вынос границ участка в натуру;
- сдача в аренду – для уточнения границ арендуемого участка;
- кредитование – для обеспечения залога с учетом точных границ участка;
- страхование – для определения рисков, связанных с границами;
- споры между собственниками – для разрешения конфликтов по поводу границ;
- судебные и досудебные разбирательства – для предоставления доказательств в суде.
цена: от 4000 ₽
ЗаказатьПрозрачная схема работы
Анализируем задачу
Готовим ходатайство
Знакомимся с материалами
Проводим исследование
Формируем заключение
Направляем документы в суд
Нас часто спрашивают:
Как долго длится процесс экспертизы раздела земельного участка?
Процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности случая и доступной информации.
Какие документы нужны для начала экспертизы?
Вам потребуются документы на земельный участок, такие как право собственности, кадастровый паспорт и любые другие документы, связанные с правами на землю.
Какова стоимость услуги экспертизы?
Стоимость экспертизы зависит от сложности случая и объема работ. Мы предоставляем индивидуальные расценки после первичной консультации.
Могу ли я самостоятельно разделить земельный участок?
Раздел земельного участка требует соблюдения определенных юридических норм и регламентов. Рекомендуем обратиться к специалистам для минимизации рисков.
Как экспертиза повлияет на стоимость моего земельного участка?
Экспертиза поможет определить рыночную стоимость каждого из новых участков, а также выявить возможные ограничения, которые могут повлиять на их ценность.
Примеры наших работ
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Определение технического состояния здания гостиницы площадью более 10 тыс. кв.м в городе Геленджике
Регион: Краснодарский край, г. Геленджик
Вид работ:
Оценка технического состояния здания
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперты строительной лаборатории, геодезист, проектировщик
Задачи исследования
- Определить действительное техническое состояние здания гостиницы;
- Определить способность восприятия дополнительных нагрузок и других воздействий, при условии:
- - увеличения этажности здания;
- - устройству дополнительного уровня в пространстве существующего первого этажа для размещения спа-центра и кафе.
Период выполнения заключения:
2 месяца
Сколько стоит калий?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, эксперт-химик
Задачи исследования
Оценка рыночных цен на поставки хлористого калияПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Самолет, птицы, кукуруза и причем здесь рыночная стоимость?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Определить рыночную стоимость гражданского пассажирского самолета AIRBUS A321, дата выпуска хх.хх.хххх, с учетом его износа на дату хх.хх.хххх.
- Определить размер ущерба, воздушному судну А321 в результате авиационного происшествия хх.хх.хххх г.
- Дать экспертную оценку стоимости восстановительного ремонта двигателей самолета A321 после столкновения с птицами, но до вынужденной посадки.
- Дать экспертную оценку стоимости двигателя CFM56-5B3 на момент, предшествующий столкновению с птицами.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Упали на голову. Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Регион: Москва
Вид работ:
Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- осуществить демонтаж нескольких панелей;
- исследовать качество монтажа;
- отобрать образцы панелей для лабораторных испытаний;
- провести лабораторные испытания образцов;
- определить причину появления дефектов;
- определить рыночную стоимость восстановительных работ;
- составить досудебное экспертное заключение по результатам всех проведенных исследований.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
