Оценка нежилых помещений
Оценка нежилого помещения необходима для определения его рыночной стоимости. Это важно при продаже, аренде, налогообложении, кредитовании и страховании. Точная оценка помогает принимать обоснованные решения и минимизировать риски.
Нежилое помещение — это недвижимость, которая не предназначена для постоянного проживания. Такие помещения используются для различных видов коммерческой и производственной деятельности. Компания AWALL предоставляет услуги по профессиональной оценке нежилых помещений, гарантируя точное и объективное определение их стоимости.
Разновидности нежилых помещений
- Офисы. Офисные помещения используются для размещения компаний и организаций. Наша компания оценивает офисы любого масштаба, от небольших кабинетов до крупных бизнес-центров.
- Торговые площади. Торговая недвижимость включает в себя магазины, супермаркеты и торгово-развлекательные центры. AWALL проводит детальную оценку таких объектов, учитывая их специфические особенности.
- Склады. Склады используются для хранения товаров и материалов. Наша компания оценивает как стандартные склады, так и специализированные объекты с особыми условиями хранения.
- Производственные помещения. Производственные объекты включают заводы, фабрики, цеха и мастерские. Специалисты AWALL обладают опытом в оценке таких объектов, учитывая их уникальные требования и оснащение.
Цели и задачи оценки нежилого помещения
Определение рыночной стоимости
Одна из ключевых целей оценки нежилого помещения — это определение его рыночной стоимости. Наша компания обеспечивает точную оценку, которая помогает установить справедливую цену и избежать недооценки или переоценки объекта.
Привлечение инвестиций
Оценка нежилого помещения, проведенная AWALL, необходима для привлечения инвестиций. Потенциальные инвесторы используют оценочные данные для анализа доходности и рисков, связанных с вложением средств в недвижимость. Корректная оценка от AWALL помогает инвесторам принимать обоснованные решения.
Оптимизация налогообложения
Точная оценка нежилого помещения от AWALL позволяет оптимизировать налоговые обязательства. Налоговые органы используют результаты оценки для расчета налога на имущество, а наши клиенты могут использовать эти данные для уменьшения налоговых платежей.
Оценка для кредитования
При оформлении кредита под залог нежилого помещения банки и другие кредитные организации требуют проведения его оценки. Наша компания предоставляет точные данные о рыночной стоимости и ликвидности объекта, что является ключевым фактором при принятии решения о выдаче кредита.
Оценка для страхования
Страховые компании требуют оценки нежилого помещения для определения страховой суммы и условий страхования. Оценка от AWALL помогает определить возможные риски и размер страхового покрытия, необходимого для защиты объекта от различных видов ущерба.
Компания AWALL гарантирует высокое качество оценочных услуг, поддерживая ваши цели в сфере нежилой недвижимости.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка коммерческой недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость коммерческой недвижимости в короткие сроки и с учетом всех законодательных норм.
Оценка имущества может понадобится вам в следующих случаях:
- инвестиции;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка складских помещений
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость любого складского помещения с учетом всех законодательных норм и подготовит все необходимые документы
Оценка имущества может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
ЗаказатьНас часто спрашивают:
Какие документы необходимы для проведения оценки нежилого помещения?
Для оценки обычно требуются:
- Правоустанавливающие документы на объект.
- Техническая документация (планы, схемы).
- Договоры аренды (если объект сдан в аренду).
- Информация о проведенных ремонтах и модернизациях.
Что влияет на стоимость нежилого помещения?
На стоимость влияют местоположение, физическое состояние, площадь, наличие специализированного оборудования, правовые аспекты и текущие рыночные условия.
Можно ли заказать оценку только для части здания или помещения?
Да, оценка может быть проведена для отдельного помещения или части нежилого здания. Важно предоставить полную информацию о той части объекта, которую нужно оценить.
Влияет ли наличие арендаторов на оценочную стоимость нежилого помещения?
Да, наличие арендаторов может влиять на стоимость, особенно при использовании доходного метода оценки. Долгосрочные арендные договоры с надежными арендаторами могут повысить стоимость объекта.
Какие услуги предлагает ваша компания по оценке нежилых помещений?
Наша компания предоставляет комплексные услуги по оценке всех типов нежилых помещений. Мы обеспечиваем точные и объективные оценки для продажи, аренды, налогообложения, кредитования, страхования и других целей, гарантируя высокий уровень профессионализма и надежности.
Примеры наших работ
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
