Оценка квартиры в новостройке
Оценка квартиры в новостройке необходима для определения ее реальной рыночной стоимости. Это помогает принимать обоснованные решения при покупке, продаже, аренде или инвестировании, а также обеспечивает финансовую безопасность при оформлении ипотечного кредита и страховании недвижимости.
Оценка квартиры в новостройке является важным и необходимым процессом для тех, кто планирует покупку, продажу, аренду или инвестирование в жилье. Точная и объективная оценка позволяет определить реальную рыночную стоимость недвижимости, минимизировать риски и принять обоснованные решения. Компания AWALL предлагает профессиональные услуги по оценке квартир в новостройках, гарантируя высокое качество и надежность своих услуг.
Цели оценки квартиры в новостройке
Цели оценки квартиры в новостройке могут быть разнообразными и включают в себя:
- Покупка или продажа квартиры: Определение рыночной стоимости помогает продавцам установить справедливую цену, а покупателям — избежать переплаты. Это особенно важно в условиях рынка новостроек, где цены могут значительно варьироваться.
- Ипотечное кредитование: Банки и другие финансовые учреждения требуют оценку недвижимости для принятия решения о выдаче кредита и определения условий кредитования. Точная оценка квартиры в новостройке обеспечивает финансовую безопасность сделки.
- Страхование: Страховые компании используют данные оценки для расчета стоимости страхового полиса и определения возможных рисков, связанных с недвижимостью.
- Инвестиционный анализ: Оценка необходима для инвесторов, которые хотят оценить перспективы и риски вложений в недвижимость. Это помогает принимать взвешенные решения и прогнозировать доходность инвестиций.
- Налоговые цели: Определение налогооблагаемой стоимости квартиры помогает правильно рассчитать налоговые обязательства и избежать ошибок при уплате налогов.
Этапы процесса оценки
Процесс оценки квартиры в новостройке компанией AWALL включает следующие этапы:
- Предварительная консультация: Обсуждение целей и задач оценки, сбор необходимой информации об объекте.
- Осмотр объекта: Визуальный осмотр квартиры, фиксация всех характеристик и особенностей. В случае новостройки это может включать оценку строительных материалов, планировки и уровня отделки.
- Сбор и анализ данных: Изучение рыночной ситуации, сравнение аналогичных объектов, расчет затрат и доходности. Важно учитывать особенности местоположения и инфраструктуры новостройки.
- Составление отчета: Подготовка подробного отчета с выводами и рекомендациями, который включает все необходимые данные и расчеты.
- Предоставление отчета клиенту: Объяснение результатов оценки, ответы на вопросы клиента, возможные консультации по дальнейшим действиям.
Компания AWALL готова оказать вам поддержку на каждом этапе процесса оценки, обеспечивая профессионализм и надежность. Обратитесь к нам для получения высококачественной услуги по оценке квартиры в новостройке, и вы получите точные и объективные данные, необходимые для принятия важных решений.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка жилой недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость жилой недвижимости любого назначения и площади и подготовит все необходимые документы.
Оценка жилой недвижимости может понадобиться вам в следующих случаях:
- оформления ипотеки
- оспаривания кадастровой стоимости
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- судебных разбирательств
- предоставления отчета в органы опеки
- снятия / постановки объектов на баланс предприятия
цена: от 5000 ₽
Заказать
Оценка дачи
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость дачи с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка дачи может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка доли в квартире
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость доли в квартире с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка доли в квартире может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка дома с земельным участком
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость дома с земельным участком с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка дома с земельным участком может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка жилого дома
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость жилого дома с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка жилого дома может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка коттеджей
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость коттеджа с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка коттеджа может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка таунхаусов
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость таунхауса с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка таунхауса может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка частного дома
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость частного дома с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка частного дома может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка квартиры в новостройке
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость квартиры в новостройке с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка квартиры в новостройке может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка комнаты в коммунальной квартире
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость комнаты в коммунальной квартире с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка комнаты может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка особняка
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость особняка с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка особняка может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
ЗаказатьНас часто спрашивают:
Какие факторы влияют на стоимость квартиры в новостройке?
На стоимость квартиры в новостройке влияют различные факторы, включая расположение дома, качество строительных материалов, уровень отделки, инфраструктуру района, планировку квартиры, наличие парковочных мест и других удобств.
Какие документы необходимы для проведения оценки квартиры в новостройке?
Для оценки квартиры в новостройке обычно требуются документы, подтверждающие право собственности, договор долевого участия или договор купли-продажи, технический паспорт, кадастровый план, а также информация о проведенных ремонтах и улучшениях. Полный перечень необходимых документов можно уточнить у специалистов компании AWALL.
Сколько стоит услуга оценки квартиры в новостройке?
Стоимость оценки зависит от нескольких факторов, включая сложность объекта, методику оценки и срочность выполнения. Точные расценки можно узнать, связавшись с нашими специалистами для консультации.
Как определяется рыночная стоимость квартиры в новостройке?
Рыночная стоимость квартиры в новостройке определяется с использованием различных методов оценки, включая сравнительный (сравнение с аналогичными объектами), затратный (учет затрат на строительство и улучшения) и доходный (анализ потенциального дохода от объекта). Оценщики учитывают все особенности и характеристики квартиры, а также текущую рыночную ситуацию.
Какие услуги оказывает компания AWALL по оценке квартиры в новостройке?
Компания AWALL предоставляет полный спектр услуг по оценке квартир в новостройках. Мы предлагаем оценку для продажи, покупки, ипотечного кредитования, страхования, инвестиционного анализа и налоговых целей. Кроме того, наши специалисты оказывают консультации по вопросам налогообложения, страхования и юридической поддержки. Наша команда профессионалов готова оказать поддержку на каждом этапе процесса оценки и помочь вам принять обоснованные решения.
Примеры наших работ
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Определение технического состояния здания гостиницы площадью более 10 тыс. кв.м в городе Геленджике
Регион: Краснодарский край, г. Геленджик
Вид работ:
Оценка технического состояния здания
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперты строительной лаборатории, геодезист, проектировщик
Задачи исследования
- Определить действительное техническое состояние здания гостиницы
- Определить способность восприятия дополнительных нагрузок и других воздействий, при условии:
- увеличения этажности здания;
- устройству дополнительного уровня в пространстве существующего первого этажа для размещения спа-центра и кафе
Период выполнения заключения:
2 месяца
Самолет, птицы, кукуруза и причем здесь рыночная стоимость?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Определить рыночную стоимость гражданского пассажирского самолета AIRBUS A321, дата выпуска хх.хх.хххх, с учетом его износа на дату хх.хх.хххх.
- Определить размер ущерба, воздушному судну А321 в результате авиационного происшествия хх.хх.хххх г.
- Дать экспертную оценку стоимости восстановительного ремонта двигателей самолета A321 после столкновения с птицами, но до вынужденной посадки.
- Дать экспертную оценку стоимости двигателя CFM56-5B3 на момент, предшествующий столкновению с птицами.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Сколько стоит калий?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, эксперт-химик
Задачи исследования
Оценка рыночных цен на поставки хлористого калияПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Упали на голову. Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Регион: Москва
Вид работ:
Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- осуществить демонтаж нескольких панелей;
- исследовать качество монтажа;
- отобрать образцы панелей для лабораторных испытаний;
- провести лабораторные испытания образцов;
- определить причину появления дефектов;
- определить рыночную стоимость восстановительных работ;
- составить досудебное экспертное заключение по результатам всех проведенных исследований.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
