Оценка коттеджей
Процесс оценки коттеджа включает анализ множества факторов, таких как местоположение, архитектурные особенности, состояние здания, площадь участка, наличие дополнительных построек и инфраструктуры, а также текущие рыночные условия. Оценщик проводит осмотр объекта, собирает необходимые данные и составляет оценочный отчет, в котором указана рыночная стоимость недвижимости.
Оценка коттеджей представляет собой процесс определения их рыночной стоимости, учитывая уникальные особенности и характеристики каждого объекта. Коттеджи, часто расположенные в престижных районах и отличающиеся высоким уровнем комфорта, требуют тщательного анализа различных факторов, таких как архитектурные решения, состояние здания, площадь участка и окружение. Профессиональная оценка коттеджей необходима для различных целей, включая куплю-продажу, ипотечное кредитование, страхование, налоговое планирование и разрешение имущественных споров.
Компания AWALL предлагает высококачественные услуги по оценке коттеджей. Наши специалисты обладают многолетним опытом и глубокими знаниями в области оценки элитной недвижимости, что позволяет нам предоставлять точные и надежные оценочные отчеты, соответствующие требованиям законодательства и международным стандартам.
Цели оценки коттеджей
- Купля-продажа недвижимости: Оценка коттеджа при продаже или покупке играет ключевую роль в установлении справедливой рыночной стоимости объекта. Оценочные отчеты компании AWALL помогают продавцам определить обоснованную цену, а покупателям избежать переплаты.
- Ипотечное кредитование: Для оформления ипотечного кредита банки требуют оценку коттеджа, который будет использоваться в качестве залога. Оценка от AWALL помогает банкам и заемщикам убедиться в адекватности стоимости залога, снижая риски для обеих сторон.
- Страхование недвижимости: Страховые компании требуют оценку коттеджа для определения страховых сумм и выплат. Оценка от AWALL обеспечивает точные данные, необходимые для правильного расчета страховых премий.
- Налоговые цели: Оценка коттеджа важна для корректного расчета налога на имущество. Специалисты AWALL определяют рыночную стоимость объекта, что позволяет избежать переплат или недоплат налогов.
- Разрешение имущественных споров: В случаях наследования, разводов или других имущественных споров объективная оценка коттеджа от AWALL помогает урегулировать споры на основе реальной стоимости имущества.
- Инвестиционное планирование: Оценка коттеджа необходима для оценки доходности инвестиций в недвижимость. Компания AWALL предоставляет подробные отчеты, помогающие инвесторам принимать обоснованные решения.
В условиях изменяющегося рынка недвижимости профессиональная оценка коттеджей становится неотъемлемой частью успешных сделок и финансового планирования. Компания AWALL готова предложить своим клиентам высококачественные оценочные услуги, которые помогут принимать обоснованные и уверенные решения.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка жилой недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость жилой недвижимости любого назначения и площади и подготовит все необходимые документы.
Оценка жилой недвижимости может понадобиться вам в следующих случаях:
- оформления ипотеки
- оспаривания кадастровой стоимости
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- судебных разбирательств
- предоставления отчета в органы опеки
- снятия / постановки объектов на баланс предприятия
цена: от 5000 ₽
Заказать
Оценка таунхаусов
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость таунхауса с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка таунхауса может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка частного дома
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость частного дома с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка частного дома может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка апартаментов
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость апартаментов с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка апартаментов может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка дачи
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость дачи с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка дачи может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка доли в квартире
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость доли в квартире с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка доли в квартире может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка дома с земельным участком
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость дома с земельным участком с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка дома с земельным участком может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка жилого дома
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость жилого дома с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка жилого дома может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка квартиры в новостройке
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость квартиры в новостройке с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка квартиры в новостройке может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка комнаты в коммунальной квартире
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость комнаты в коммунальной квартире с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка комнаты может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка особняка
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость особняка с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка особняка может понадобиться вам в следующих случаях:
- страхование;
- ипотека;
- сделка купли-продажи;
- оптимизация налогов;
цена: от 1000 ₽
ЗаказатьНас часто спрашивают:
Сколько времени занимает оценка коттеджа?
Оценка коттеджа обычно занимает от нескольких дней до недели, в зависимости от сложности объекта и объема работы. В экстренных случаях возможно ускорение процесса при дополнительной договоренности.
Какие документы нужны для проведения оценки коттеджа?
Для оценки коттеджа потребуются следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт или кадастровый план.
- Паспорт заказчика (если оценка проводится для физических лиц).
- Дополнительные документы по запросу оценщика (например, планы этажей, информация о проведенных ремонтах и модернизациях).
Почему важна профессиональная оценка при купле-продаже коттеджа?
Профессиональная оценка при купле-продаже коттеджа помогает установить справедливую рыночную стоимость объекта. Это защищает продавца от продажи недвижимости по заниженной цене, а покупателя от переплаты. Объективная оценка также упрощает процесс переговоров и сделок.
Как часто нужно проводить оценку коттеджа?
Частота проведения оценки зависит от целей и обстоятельств. Например, для налоговых целей или при изменении рыночных условий может потребоваться регулярная переоценка. При продаже, покупке или рефинансировании ипотеки также необходимо проводить оценку.
Какие услуги оказывает компания AWALL в сфере оценки коттеджей?
Компания AWALL предлагает следующие услуги по оценке коттеджей:
- Оценка для купли-продажи недвижимости.
- Оценка для ипотечного кредитования.
- Оценка для страхования недвижимости.
- Оценка для налоговых целей.
- Оценка для разрешения имущественных споров.
- Консультационные услуги по вопросам оценки и управления недвижимостью.
Специалисты AWALL обеспечивают высокую точность и объективность оценочных отчетов, помогая клиентам принимать обоснованные решения и достигать финансовых целей.
Примеры наших работ
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Определение технического состояния здания гостиницы площадью более 10 тыс. кв.м в городе Геленджике
Регион: Краснодарский край, г. Геленджик
Вид работ:
Оценка технического состояния здания
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперты строительной лаборатории, геодезист, проектировщик
Задачи исследования
- Определить действительное техническое состояние здания гостиницы
- Определить способность восприятия дополнительных нагрузок и других воздействий, при условии:
- увеличения этажности здания;
- устройству дополнительного уровня в пространстве существующего первого этажа для размещения спа-центра и кафе
Период выполнения заключения:
2 месяца
Самолет, птицы, кукуруза и причем здесь рыночная стоимость?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Определить рыночную стоимость гражданского пассажирского самолета AIRBUS A321, дата выпуска хх.хх.хххх, с учетом его износа на дату хх.хх.хххх.
- Определить размер ущерба, воздушному судну А321 в результате авиационного происшествия хх.хх.хххх г.
- Дать экспертную оценку стоимости восстановительного ремонта двигателей самолета A321 после столкновения с птицами, но до вынужденной посадки.
- Дать экспертную оценку стоимости двигателя CFM56-5B3 на момент, предшествующий столкновению с птицами.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Сколько стоит калий?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, эксперт-химик
Задачи исследования
Оценка рыночных цен на поставки хлористого калияПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Упали на голову. Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Регион: Москва
Вид работ:
Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- осуществить демонтаж нескольких панелей;
- исследовать качество монтажа;
- отобрать образцы панелей для лабораторных испытаний;
- провести лабораторные испытания образцов;
- определить причину появления дефектов;
- определить рыночную стоимость восстановительных работ;
- составить досудебное экспертное заключение по результатам всех проведенных исследований.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
