Оценка имущества при банкротстве
Экспертная оценка имущества в банкротстве – это профессиональное определение рыночной цены активов компании, находящейся под процедурой обанкрочивания. Цель оценки – выявить актуальную стоимость имущества для его последующей продажи, чтобы удовлетворить требования кредиторов.
Оцениванию подлежат, как материальные, так и нематериальные активы. Проводится мероприятие независимыми оценщиками и является важным этапом при ликвидации или банкротстве предприятия.
В каких случаях нужен документальный отчет о стоимости активов банкрота?
Независимая оценка имущества должника при банкротстве необходима в следующих случаях:
- Оспаривания кадастровой стоимости
- Имущественных споров
- Судебных разбирательств
- Снятия / постановки объектов на баланс предприятия
- Продажи активов
- Точного определения стоимости активов
Отчет составляется независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства.
Что означает термин «конкурсная масса»?
В процессе обанкрочивания совокупность имущественных активов, попадающих в опись того, что должно быть продано или использовано для удовлетворения кредиторских требований, носит название «конкурсная масса». Иными словами, это то имущество, которое в наличии у должника на начало процесса признания его банкротом.
Что не может являться конкурсной массой?
В соответствии с законодательством те активы, которые не могут продаваться или взыскиваться в ходе обанкрочивания, не причисляются к конкурсной массе. Этот нюанс касается физлиц, так как оценка имущества должника при банкротстве физического лица исключает вещи личного пользования, предметы первой необходимости, определенные социальные выплаты из конкурсной массы.
Какие подходы применяет для установления стоимости активов банкрота?
- Сравнительный метод определяет среднерыночную цену актива путем анализа и сравнения предложения о купле/продаже аналогичного имущества на открытом рынке
- Затратный подход – базируется на установлении расходных сумм, необходимых для покупки или восстановления идентичного имущества. Такой метод хорошо работает при определении цен на участок земли, квартиру или дом
- Методика, основанная на расчетах коэффициента износа, чтобы откорректировать первоначальную цену
- Доходный метод – рассчитывает возможную стоимость активов на основе возможных доходов от владения данными активами
Есть ли разница в оценках имущества банкрота физлица и юрлица?
При оценивании активов предприятия, компании-банкрота все имущество юрлица входит в конкурсную массу. В тоже время, оценка имущества при банкротстве физического лица берет в расчеты исключительно личные активы – недвижимость, деньги на счетах, транспорт, акции, ценности и т.д. Ряд активов (например, единственное жилье, социальные выплаты) не идут в конкурсную массу.
Распродажа имущества физлица-банкрота делается для погашения долгов перед кредиторами, при этом обеспечивается минимальный уровень для жизни должника. Для обанкротившегося юрлица оценка имущества предполагает максимальную реализацию активов, чтобы закрыть обязательства компании, удовлетворить законных заимодателей и кредиторов. По этой причине у физлица оценивание затрагивает личные активы, а у юрлица – включает как ликвидные, так и специализированные активы (оборудование, лицензии), которые требуют специфического подхода в оценке.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка Бизнеса
Консалтинговая группа «A Wall» не просто проведет расчет стоимости вашего бизнеса, но и расскажет историю вашей компании, определив ее истинную ценность в современной экономике
Оценка бизнеса может понадобиться вам в следующих случаях:
- поглощения, слияния компаний
- выкупа или продажи долевого участия
- в рамках конкурсного производства
- ликвидации или банкротства предприятия
- привлечения инвестиций, получения кредита под залог
цена: от 50000 ₽
Заказать
Оценка в рамках ФСБУ
В последние годы власти страны активно реформируют бухгалтерский учет с целью сблизить Российские правила учета с международными стандартами (МСФО). С этой целью постепенно разрабатывают новые федеральные стандарты бухгалтерского учета (ФСБУ).
В рамках данного перехода мы предлагаем Вам помощь по следующим направлениям:
- проведение оценки основных средств в рамках перехода компаний на ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
- проведение теста на обесценение
- оценка инвестиционной недвижимости
- определение ликвидационной стоимости имущества
цена: от 50000 ₽
Заказать
Оценка имущества компании
Консалтинговая компания «A Wall» проводит оценку любых видов имущества компании (земельные участки, офисы, коммерческие и производственные комплексы)
Оценка имущества компании может понадобится вам в следующих случаях:
- корректировки бухгалтерского баланса
- привлечения кредитов и инвестиций
- реализации имущества предприятия
- в случае судебных разбирательств
- процедур банкротства
- выхода учредители из бизнеса
цена: от 50000 ₽
Заказать
Оценка имущественного комплекса
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость имущественного комплекса (недвижимость, воздушные и морские суда, транспорт и оборудование)
Оценка имущественного комплекса может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечения инвесторов
- кредитования под залог недвижимости
- оспаривания кадастровой стоимости
- судебных разбирательств
цена: от 50000 ₽
Заказать
Бизнес-планирование
Бизнес-планирование — это определение целей компании и путей их достижения. Наши специалисты помогут определить, посредством каких именно программ и действий ваш бизнес придет к намеченным результатам
Написание бизнес-плана может потребоваться в случаях:
- кредитование
- привлечение инвестиций
- принятие стратегических бизнес и инвестиционных решений
- разработка стартапа
- оценка прогнозов и эффективности бизнес проектов
цена: от 50000 ₽
Заказать
Бизнес-анализ
Бизнес-анализ — это оценка бизнес-процессов компании. Такое исследование проводится с целью поиска точек роста и оптимизации бизнеса.
Бизнес анализ может понадобится для:
- оптимизации бизнес-процессов
- проверки бизнес-гипотез
- уменьшения текущих расходов предприятия
- повышения эффективности работы отделов и филиалов
- принятия решения о разработке нового продукта
- разрешения актуальных проблем
- внедрения дополнительного ПО
- принятия решения о переводе части отделов на аутсорс
цена: от 50000 ₽
ЗаказатьПрозрачная схема работы
Подписываем договор
Осматриваем объект
Производим оценку
Согласовываем результат
Выдаем готовый отчет
Нас часто спрашивают:
Какие виды имущества подлежат оценке при банкротстве?
При банкротстве оценке подлежит все имущество должника, включая недвижимость, транспортные средства, оборудование, акции, корпоративные права и даже интеллектуальную собственность. Цель оценки — определить рыночную стоимость активов для их последующей реализации и удовлетворения требований кредиторов.
Кто проводит оценку имущества при банкротстве?
Оценку имущества при банкротстве проводит независимый оценщик, аккредитованный для работы с судебными и корпоративными процессами. Он обязан обладать квалификацией и опытом, а также действовать в соответствии с федеральными стандартами оценки.
Зачем нужна оценка имущества при банкротстве?
Оценка имущества необходима для определения его справедливой рыночной стоимости, которая позволяет объективно оценить платежеспособность должника и установить, каким образом активы могут быть реализованы для удовлетворения требований кредиторов. Оценка также помогает избежать возможных злоупотреблений и защитить интересы как кредиторов, так и должника.
Сколько времени занимает оценка имущества при банкротстве?
Сроки оценки зависят от объема и сложности имущества. Например, оценка отдельных объектов недвижимости может занять несколько дней, тогда как оценка крупного корпоративного имущества или сложных финансовых активов может потребовать несколько недель. Средний срок для оценки имущества при банкротстве варьируется от 10 до 30 рабочих дней.
Почему стоит обратиться в компанию A Wall для оценки имущества при банкротстве?
Компания A Wall специализируется на проведении оценки имущества в рамках процедур банкротства и имеет высококвалифицированных специалистов, способных точно оценить любые активы. Мы учитываем все особенности законодательства и предлагаем комплексное сопровождение для защиты интересов клиентов. Выбрав A Wall, вы получаете профессиональную помощь и уверенность в объективной оценке.
Примеры наших работ
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Определение технического состояния здания гостиницы площадью более 10 тыс. кв.м в городе Геленджике
Регион: Краснодарский край, г. Геленджик
Вид работ:
Оценка технического состояния здания
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперты строительной лаборатории, геодезист, проектировщик
Задачи исследования
- Определить действительное техническое состояние здания гостиницы
- Определить способность восприятия дополнительных нагрузок и других воздействий, при условии:
- увеличения этажности здания;
- устройству дополнительного уровня в пространстве существующего первого этажа для размещения спа-центра и кафе
Период выполнения заключения:
2 месяца
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Самолет, птицы, кукуруза и причем здесь рыночная стоимость?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Определить рыночную стоимость гражданского пассажирского самолета AIRBUS A321, дата выпуска хх.хх.хххх, с учетом его износа на дату хх.хх.хххх.
- Определить размер ущерба, воздушному судну А321 в результате авиационного происшествия хх.хх.хххх г.
- Дать экспертную оценку стоимости восстановительного ремонта двигателей самолета A321 после столкновения с птицами, но до вынужденной посадки.
- Дать экспертную оценку стоимости двигателя CFM56-5B3 на момент, предшествующий столкновению с птицами.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Сколько стоит калий?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, эксперт-химик
Задачи исследования
Оценка рыночных цен на поставки хлористого калияПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Упали на голову. Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Регион: Москва
Вид работ:
Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- осуществить демонтаж нескольких панелей;
- исследовать качество монтажа;
- отобрать образцы панелей для лабораторных испытаний;
- провести лабораторные испытания образцов;
- определить причину появления дефектов;
- определить рыночную стоимость восстановительных работ;
- составить досудебное экспертное заключение по результатам всех проведенных исследований.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
