Оценка имущества компании
В процессе оценивания любого бизнеса происходит полная оценка как пассивов, так и активов компании. Это включает оценку земли, недвижимости, ценных бумаг, и много другого. То есть, необходима оценка имущества организации - процедура определения стоимости активов, принадлежащих предприятию.
Зачем оценивают имущественные активы?
Экспертная оценка имущества компании может происходить для достижения разных целей, которые могут включать как внутренние задачи предприятия, так и требования внешних сторон. Оценка имущества компании может понадобиться в случаях:
- Корректировки бухгалтерского баланса
- Привлечения кредитов и инвестиций
- Реализации имущества предприятия
- В случае судебных разбирательств
- Процедур банкротства
- Выхода учредители из бизнеса
Также оценка имущества компании проводится в случаях:
- Переоценка активов
- Приватизация или продажа имущества
- Разрешение споров и судебные разбирательства
Таким образом, оценка стоимости имущества предприятия важна для управления его активами и принятия стратегических решений, с целью привлечения финансирования, анализа рынка и налогообложения, для проведения различных сделок и операций, другое.
Как проходи оценивание имущественных активов?
Профессиональная оценка имущества ООО или организации любой другой формы собственности включает в себя несколько этапов:
- сбор информации – собирается все необходимое для проведения оценки, то есть, характеристики недвижимости, оборудовании, транспортных средствах и других активов компании
- аналитика рынка – проводится анализ текущих рыночных условий и сопоставление стоимости имущества предприятия с аналогичными объектами на рынке
- процедура оценивания – применение различных методик оценки, таких как сравнительный, доходный и затратный подходы, в зависимости от вида имущества и его особенностей
По завершении оценки составляется подробный документ-отчет, содержащий информацию о методологии оценивания, используемых данных и итоговых оценочных значениях.
В каких конкретных ситуациях необходим официально оформленный отчет об оценке имущественных активов?
- Появились вопросы о цене объекта при его передаче в качестве залога по кредиту
- В уставный капитал ООО вносится имущество (не денежное), стоимостью более 20 тыс.руб., или стоимость акций в АО оплачивается имуществом
- Организация получила имущество на безвозмездной основе.
- Возник налоговый спор по цене имущества, которую применяют при расчетах базы налогообложения (например, сопоставление рыночной и кадастровой стоимости недвижимости)
- Компания приватизирует, берет в аренду или приобретает имущественные активы, принадлежащие государственным или муниципальным органам власти
Какие методы оценки имущества наиболее эффективны?
Среди самых результативных и удобных методов оценки следует выделить такие, как:
- Сравнительный подход – ориентирован на сравнение характеристик и данных объектов оценки, которые формируют окончательную стоимость имущества
- Затратный подход – базируется на подсчете затрат, необходимых для воспроизводства или замещения оцениваемого имущества, применяется метод для оценки уникальных или специальных объектов, для которых сложно найти аналоги на рынке
- Доходный метод – по которому стоимость оценки может быть определена, как потенциальный доход от объекта, который возможно получить в будущем, эксплуатируя имущество
Что учитывает объективное оценивание имущественных активов?
Оценка имущества осуществляться с точки зрения потенциального владельца (потребителя), также берется во внимание текущая ситуации на рынке, эффективность эксплуатации имущества, состояние среды, в которой оно находится, и сравнение ценовых позиций объекта с максимальной ценой аналогичных предложений рынка.
Почему важно выбрать профессионального и компетентного оценщика?
Справедливая и независимая оценка имущества компании – это не только полезный, с точки зрения ведения бизнеса, процесс, но и часто необходимый бизнес-инструмент. Чтобы оценивание было проведено качественно, законно, а его результаты были безупречны и их было бы невозможно оспорить (например, участниками ООО), оценщик должен быть компетентен, иметь соответствующие лицензии на проведение данной деятельности, обладать безупречной репутацией и верно оформлять документы.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка Бизнеса
Консалтинговая группа «A Wall» не просто проведет расчет стоимости вашего бизнеса, но и расскажет историю вашей компании, определив ее истинную ценность в современной экономике
Оценка бизнеса может понадобиться вам в следующих случаях:
- поглощения, слияния компаний
- выкупа или продажи долевого участия
- в рамках конкурсного производства
- ликвидации или банкротства предприятия
- привлечения инвестиций, получения кредита под залог
цена: от 50000 ₽
Заказать
Оценка имущественного комплекса
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость имущественного комплекса (недвижимость, воздушные и морские суда, транспорт и оборудование)
Оценка имущественного комплекса может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечения инвесторов
- кредитования под залог недвижимости
- оспаривания кадастровой стоимости
- судебных разбирательств
цена: от 50000 ₽
Заказать
Оценка в рамках ФСБУ
В последние годы власти страны активно реформируют бухгалтерский учет с целью сблизить Российские правила учета с международными стандартами (МСФО). С этой целью постепенно разрабатывают новые федеральные стандарты бухгалтерского учета (ФСБУ).
В рамках данного перехода мы предлагаем Вам помощь по следующим направлениям:
- проведение оценки основных средств в рамках перехода компаний на ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
- проведение теста на обесценение
- оценка инвестиционной недвижимости
- определение ликвидационной стоимости имущества
цена: от 50000 ₽
Заказать
Определение справедливой стоимости активов
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земель СНТ с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Определение справедливой стоимости активов может потребоваться в следующих случаях:
- финансовой отчетности
- слияния и поглощения
- переоценки активов
- судебных и арбитражных разбирательств
- инвестиционного анализа
- финансирования и кредитования
цена: от 50000 ₽
Заказать
Оценка недвижимость
Консалтинговая группа «A Wall» проводит оценку любых видов недвижимого имущества (земельные участки, квартиры, дома, офисы, коммерческие и производственные комплексы)
Оценка недвижимости может понадобится вам в следующих случаях:
- оформление ипотеки
- оспаривание кадастровой стоимости
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- судебных разбирательств
- предоставления отчета в органы опеки
- снятия / постановки объектов на баланс предприятия
цена: от 5000 ₽
Заказать
Оценка спецтехники
Консалтинговая компания «A Wall» определит стоимость спецтехники с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка спецтехники может понадобиться вам в следующих случаях:
- передачи в аренду или оформления оснащения в лизинг
- процедур ликвидации или банкротства
- постановки на баланс, переоценки тех оснащения
- оформления взносов в уставный фонд
- кредитования под залог оцениваемой техники
цена: от 10000 ₽
Заказать
Оценка транспорта
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость всех видов транспорта с учетом всех норм законодательства.
Оценка транспорта может понадобиться вам в следующих случаях:
- вступления в наследство
- бракоразводных процессов
- передачи в аренду или оформления оснащения в лизинг
- процедур ликвидации или банкротства
- продажи или списания с баланса неиспользуемого в бизнес-деятельности или морально устаревшего траспорта
цена: от 3000 ₽
ЗаказатьПрозрачная схема работы
Подписываем договор
Осматриваем объект
Производим оценку
Согласовываем результат
Выдаем готовый отчет
Нас часто спрашивают:
Что включает в себя оценка имущества компании?
Оценка имущества компании охватывает широкий спектр активов, включая недвижимость, оборудование, транспортные средства, производственные линии, интеллектуальную собственность, а также финансовые и нематериальные активы. Процедура позволяет получить полное представление о стоимости всех ресурсов, которыми располагает компания.
В каких случаях необходима оценка имущества компании?
Оценка имущества компании требуется при различных корпоративных событиях, таких как слияния и поглощения, банкротство, привлечение инвестиций, продажа бизнеса, реструктуризация активов, а также при составлении финансовой отчетности и для налогового учета.
Кто может проводить оценку имущества компании?
Оценку имущества компании может проводить лицензированный и аккредитованный оценщик, имеющий опыт в оценке корпоративных активов. Независимый оценщик проводит процедуру объективно, соблюдая стандарты, установленные законодательством, и международные нормы оценки.
Какие методы используются для оценки имущества компании?
Наиболее часто применяемые методы оценки включают сравнительный метод (сравнение с аналогичными активами), затратный метод (оценка затрат на создание аналогичного актива) и доходный метод (определение стоимости на основе генерируемого дохода). Выбор метода зависит от типа имущества и цели оценки.
Примеры наших работ
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Определение технического состояния здания гостиницы площадью более 10 тыс. кв.м в городе Геленджике
Регион: Краснодарский край, г. Геленджик
Вид работ:
Оценка технического состояния здания
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперты строительной лаборатории, геодезист, проектировщик
Задачи исследования
- Определить действительное техническое состояние здания гостиницы
- Определить способность восприятия дополнительных нагрузок и других воздействий, при условии:
- увеличения этажности здания;
- устройству дополнительного уровня в пространстве существующего первого этажа для размещения спа-центра и кафе
Период выполнения заключения:
2 месяца
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Самолет, птицы, кукуруза и причем здесь рыночная стоимость?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Определить рыночную стоимость гражданского пассажирского самолета AIRBUS A321, дата выпуска хх.хх.хххх, с учетом его износа на дату хх.хх.хххх.
- Определить размер ущерба, воздушному судну А321 в результате авиационного происшествия хх.хх.хххх г.
- Дать экспертную оценку стоимости восстановительного ремонта двигателей самолета A321 после столкновения с птицами, но до вынужденной посадки.
- Дать экспертную оценку стоимости двигателя CFM56-5B3 на момент, предшествующий столкновению с птицами.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Сколько стоит калий?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, эксперт-химик
Задачи исследования
Оценка рыночных цен на поставки хлористого калияПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Упали на голову. Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Регион: Москва
Вид работ:
Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- осуществить демонтаж нескольких панелей;
- исследовать качество монтажа;
- отобрать образцы панелей для лабораторных испытаний;
- провести лабораторные испытания образцов;
- определить причину появления дефектов;
- определить рыночную стоимость восстановительных работ;
- составить досудебное экспертное заключение по результатам всех проведенных исследований.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
