Оценка гостиниц
Оценка необходима для различных целей: продажи, аренды, кредитования, налогообложения, страхования, инвестиционного анализа и разработки бизнес-планов. Точная оценка помогает установить справедливую цену, определить адекватную арендную ставку, получить кредит под залог недвижимости, правильно рассчитать налоговые обязательства и принять обоснованные инвестиционные решения.
Гостиницы являются объектами недвижимости, предназначенными для временного проживания гостей. Эти объекты предлагают различные уровни комфорта и услуг, от базовых до роскошных. Оценка гостиниц требует учета множества факторов, включая местоположение, инфраструктуру, состояние номеров и уровень обслуживания. Компания AWALL специализируется на профессиональной оценке гостиничных объектов, обеспечивая владельцев и инвесторов точной и объективной информацией.
Классификация гостиниц по типам
Гостиницы можно классифицировать по разным типам, в зависимости от их назначения и уровня предоставляемых услуг:
- Отели. Классические гостиницы, предлагающие широкий спектр услуг, включая питание, обслуживание номеров, конференц-залы и другие удобства.
- Мотели. Гостиницы, предназначенные для краткосрочного проживания, обычно расположенные вдоль дорог и ориентированные на автопутешественников.
- Курортные отели. Гостиницы, расположенные в туристических зонах, предлагающие разнообразные услуги для отдыха и развлечений, такие как бассейны, СПА, спортивные площадки и анимация.
- Хостелы. Гостиницы с более простыми условиями проживания, часто предлагающие места в общих номерах по доступной цене, популярные среди молодежи и бюджетных путешественников.
Компания AWALL обладает опытом и экспертными знаниями для оценки всех типов гостиниц, учитывая их уникальные особенности и рыночные условия.
Цели оценки гостиниц
Определение рыночной стоимости для продажи
Одной из ключевых целей оценки гостиницы является определение её рыночной стоимости для продажи. Это позволяет владельцам установить справедливую цену, привлекающую потенциальных покупателей. Компания AWALL проводит детальный анализ рынка и характеристик объекта, чтобы предоставить точную оценку стоимости.
Оценка для целей аренды
Для аренды гостиничных объектов важно знать их рыночную стоимость. Оценка помогает определить адекватную арендную ставку, выгодную как для арендодателя, так и для арендатора. Специалисты AWALL учитывают местоположение, состояние объекта и конкурентоспособность на рынке при проведении оценки.
Определение стоимости для залога при кредитовании
При обращении в банк за кредитом под залог гостиницы требуется точная оценка её стоимости. Это необходимо для определения возможной суммы кредита и условий его получения. Компания AWALL предоставляет достоверные отчеты, которые принимаются банками и финансовыми учреждениями.
Оценка для целей налогообложения и страхования
Правильная оценка гостиницы также важна для налогообложения и страхования. Отчет об оценке помогает установить справедливую налоговую базу и определить страховую сумму, которая обеспечит адекватную защиту в случае убытков. Эксперты AWALL учитывают все факторы, влияющие на стоимость, и предоставляют точные данные для этих целей.
Оценка для инвестиционного анализа и разработки бизнес-планов
Для инвесторов и владельцев гостиниц важно иметь точные данные для анализа инвестиционной привлекательности объекта и разработки бизнес-планов. Компания AWALL предоставляет комплексные отчеты, включающие прогнозы доходности, анализ затрат и рекомендации по улучшению инвестиционной привлекательности.
Компания AWALL гарантирует высокое качество услуг по оценке гостиничных объектов, опираясь на многолетний опыт, профессионализм и глубокие знания рынка. Обратившись к нам, вы получите надежную и объективную оценку, необходимую для принятия обоснованных решений.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка имущественного комплекса
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость имущественного комплекса (недвижимость, воздушные и морские суда, транспорт и оборудование)
Оценка имущественного комплекса может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка коммерческой недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость коммерческой недвижимости в короткие сроки и с учетом всех законодательных норм.
Оценка имущества может понадобится вам в следующих случаях:
- инвестиции;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка нежилых помещений
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость любого нежилого помещения, независимо от целей оценки, и подготовит все необходимые документы.
Оценка нежилого помещения может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечения инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка производственных баз
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость производственной базы любой площади и назначения, подготовит все необходимые документы.
Оценка производственной базы может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- кредитование под залог;
- сделка купли-продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка производственных помещений
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость производственного помещения, независимо от целей оценки и с учетом всех законодательных норм.
Оценка производственного помещения может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- получение кредита;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка складских помещений
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость любого складского помещения с учетом всех законодательных норм и подготовит все необходимые документы
Оценка имущества может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка сооружений
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость сооружения, независимо от назначения и цели оценки.
Оценка имущества может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- получение кредита;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка торгового объекта недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость объекта торговли, независимо от назначения и целей оценки, с учетом всех законодательных норм)
Оценка имущества может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение арендаторов;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка для изменения кадастровой стоимости
Консалтинговая группа «A Wall» проведен оценку коммерческой недвижимости для изменения кадастровой стоимости, с учетом всех законодательных норм.
Изменение кадастровой стоимости может понадобиться вам в следующих случаях:
- изменение характеристик объекта;
- пересчет налога;
- сделка купли-продажи;
- залог;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка зданий
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость здания, независимо от его назначения и целей оценки, с учетом всех законодательных норм.
Оценка здания может понадобится вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций;
- залог объекта;
- сделка купли-продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
Заказать
Оценка офисных помещений
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость офиса, независимо от его назначения и целей оценки, подготовит все необходимые документы.
Оценка офиса может понадобится вам в следующих случаях:
- инвестиции;
- привлечение арендаторов;
- сделка купли-продажи;
- страхование;
цена: от 1000 ₽
ЗаказатьНас часто спрашивают:
Что включает в себя оценка гостиницы?
Оценка гостиницы включает в себя анализ её физического состояния, местоположения, уровня занятости, доходности, инфраструктуры и конкурентной среды. Компания AWALL проводит комплексное исследование, чтобы определить точную рыночную стоимость объекта.
Какие методы используются для оценки гостиниц?
Основные методы оценки гостиниц включают сравнительный метод, доходный метод и затратный метод. Сравнительный метод основывается на анализе цен аналогичных объектов. Доходный метод учитывает потенциальные доходы от эксплуатации гостиницы. Затратный метод определяет стоимость воспроизводства или замещения объекта. Специалисты AWALL применяют наиболее подходящий метод в зависимости от конкретного случая.
Какие документы нужны для проведения оценки?
Для проведения оценки требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности, технические паспорта, данные о доходах и расходах от эксплуатации объекта, планы этажей, сведения о занятости и другие данные, касающиеся гостиницы. Специалисты AWALL помогут собрать и оформить необходимые документы.
Можно ли оспорить результаты оценки?
Если у вас есть сомнения в результатах оценки, вы можете запросить разъяснения у оценщика или заказать независимую экспертизу. Компания AWALL готова предоставить подробное объяснение всех расчетов и, при необходимости, пересмотреть оценку с учетом новых данных.
Какие услуги по оценке гостиницы оказывает компания AWALL?
Компания AWALL предлагает широкий спектр услуг по оценке гостиничных объектов, включая:
- Определение рыночной стоимости для продажи.
- Оценка для целей аренды.
- Оценка стоимости для залога при кредитовании.
- Оценка для налогообложения и страхования.
- Оценка для инвестиционного анализа и разработки бизнес-планов.
- Консультации по улучшению инвестиционной привлекательности объекта.
- Подготовка отчетов для судебных разбирательств и споров.
Примеры наших работ
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
