Определение стоимости объектов недвижимости
Определение стоимости объектов недвижимости представляет собой процесс оценки рыночной стоимости недвижимости с учетом различных факторов, таких как местоположение, состояние объекта, рыночные условия и правовые аспекты. Он может включать как жилую, так и коммерческую недвижимость.
Наша цель – обеспечить независимую и объективную экспертизу, которая будет действительной и обоснованной.
Миссия компании AWALL заключается в предоставлении качественных и объективных экспертных оценок, которые помогут заказчикам принимать взвешенные решения на рынке недвижимости. Мы стремимся обеспечить прозрачность и достоверность при оценке стоимости объектов, чтобы наши заказчики чувствовали себя уверенно в своих сделках.
Экспертиза стоимости недвижимости проводится для того, чтобы определить реальную рыночную цену объекта, что необходимо для различных бизнес-процессов, таких как купля-продажа, аренда, кредитование, страхование и разрешение споров.
В каких случаях необходимы определение стоимости объектов недвижимости
- Кредитование
- Страхование
- Судебные разбирательства
- Оценка стоимости работ
- Аренда имущества
- Имущественные споры
Проведение экспертизы позволяет заказчикам получить достоверные данные о стоимости их объекта, что помогает избежать финансовых потерь, принимать обоснованные решения и защищать свои интересы в различных правовых ситуациях.
Заказчики должны предоставить информацию о:
– Местоположении объекта.
– Техническом состоянии.
– Площадях и планировке.
– Правоустанавливающих документах.
– Рыночных условиях.
По результатам экспертизы заказчики получат отчет, содержащий обоснованную оценку стоимости, рекомендации по дальнейшим действиям и информацию о возможных рисках.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Определение технического состояния зданий и сооружений
Консалтинговая группа «A Wall» определит техническое состояние зданий и сооружений в короткие сроки и с учетом всех законодательных норм.
Оценка техсостояния зданий и сооружений может понадобится вам в следующих случаях:
- инвестиции;
- залог объекта;
- сделка купли – продажи;
- страхование;
цена: от 4000 ₽
Заказать
Оценка соответствия строительных объектов строительным нормам и правилам
Консалтинговая группа «A Wall» проведет оценку соответствия строительных объектов строительным нормам и правилам (ГОСТ, СП, СНиП и т.д.) с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка соответствия строительных объектов строительным нормам и правилам (ГОСТ, СП, СНиП и т.д.) могут понадобится в следующих случаях:
- Оценка стоимости объекта.** Для определения рыночной стоимости с учетом соответствия нормативам.
- Сдача в аренду. Для обеспечения арендаторов гарантией, что объект безопасен и соответствует стандартам.
- Кредитование. Банки требуют подтверждения соответствия объектов для одобрения кредитов.
- Страхование. Страховые компании требуют экспертизу для определения рисков и расчета страховой премии.
- Судебные и досудебные разбирательства. Необходима для подтверждения правоты в спорах.
- Возмещение ущерба. Для определения причин и последствий несоответствия нормам.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Экспертиза строительно-монтажных работ
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертизу строительно-монтажных работ с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза строительно-монтажных работ могут понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- сдача объекта в аренду;
- кредитование и получение займов на основе недвижимости;
- страхование объектов недвижимости;
- споры между собственниками или подрядчиками;
- судебные и досудебные разбирательства, связанные с качеством работ.
цена: от 4000 ₽
Заказать
Экспертиза фасада здания
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертиза фасада здания с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза фасада здания могут понадобится в следующих случаях:
- Оценка стоимости объекта
- Сдача в аренду
- Кредитование
- Страхование
- Споры между собственниками или арендаторами
- Судебные и досудебные разбирательства
цена: от 4000 ₽
Заказать
Экспертиза кровли
Консалтинговая группа «A Wall» проведет экспертизу кровли с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Экспертиза кровли может понадобится в следующих случаях:
- оценка стоимости объекта недвижимости перед продажей или покупкой;
- сдача объекта в аренду с целью подтверждения состояния недвижимости;
- кредитование, когда требуется оценка состояния залогового имущества;
- страхование, для определения риска и стоимости полиса.
- Споры между собственниками относительно состояния общего имущества
- Судебные и досудебные разбирательства, связанные с ущербом или недобросовестными действиями
цена: от 4000 ₽
ЗаказатьПрозрачная схема работы
Анализируем задачу
Готовим ходатайство
Знакомимся с материалами
Проводим исследование
Формируем заключение
Направляем документы в суд
Нас часто спрашивают:
Как долго длится процесс экспертизы?
Обычно процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от сложности объекта и объема информации.
Какие документы необходимы для проведения экспертизы?
Вам потребуются документы, подтверждающие право собственности, технический паспорт объекта, а также информация о предыдущих сделках с объектом.
Какова стоимость услуги по оценке недвижимости?
Стоимость зависит от особенностей объекта и объема работы. Мы предоставим индивидуальную смету после первичной консультации.
Как я могу быть уверен в объективности оценки?
Мы используем проверенные методы оценки и основываем свои выводы на актуальных рыночных данных и профессиональном опыте.
Могу ли я использовать отчет об оценке в суде?
Да, наш отчет может быть использован как доказательство в судебных разбирательствах, поскольку он составляется в соответствии с законодательными нормами и стандартами.
Примеры наших работ
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Определение технического состояния здания гостиницы площадью более 10 тыс. кв.м в городе Геленджике
Регион: Краснодарский край, г. Геленджик
Вид работ:
Оценка технического состояния здания
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперты строительной лаборатории, геодезист, проектировщик
Задачи исследования
- Определить действительное техническое состояние здания гостиницы;
- Определить способность восприятия дополнительных нагрузок и других воздействий, при условии:
- - увеличения этажности здания;
- - устройству дополнительного уровня в пространстве существующего первого этажа для размещения спа-центра и кафе.
Период выполнения заключения:
2 месяца
Сколько стоит калий?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, эксперт-химик
Задачи исследования
Оценка рыночных цен на поставки хлористого калияПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Самолет, птицы, кукуруза и причем здесь рыночная стоимость?
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Определить рыночную стоимость гражданского пассажирского самолета AIRBUS A321, дата выпуска хх.хх.хххх, с учетом его износа на дату хх.хх.хххх.
- Определить размер ущерба, воздушному судну А321 в результате авиационного происшествия хх.хх.хххх г.
- Дать экспертную оценку стоимости восстановительного ремонта двигателей самолета A321 после столкновения с птицами, но до вынужденной посадки.
- Дать экспертную оценку стоимости двигателя CFM56-5B3 на момент, предшествующий столкновению с птицами.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Упали на голову. Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Регион: Москва
Вид работ:
Экспертиза вентилируемых фасадов многоквартирного дома
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- осуществить демонтаж нескольких панелей;
- исследовать качество монтажа;
- отобрать образцы панелей для лабораторных испытаний;
- провести лабораторные испытания образцов;
- определить причину появления дефектов;
- определить рыночную стоимость восстановительных работ;
- составить досудебное экспертное заключение по результатам всех проведенных исследований.
Период выполнения заключения:
20 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
