Оценка имущественных комплексов
Оценка имущественного комплекса — это процесс определения рыночной стоимости всех активов компании, который включает как материальные, так и нематериальные объекты. Эта процедура играет ключевую роль в управлении бизнесом, проведении сделок, а также в финансовом планировании.
Оценка имущественного комплекса — это процесс определения рыночной стоимости всех активов компании, который включает как материальные, так и нематериальные объекты. Эта процедура играет ключевую роль в управлении бизнесом, проведении сделок, а также в финансовом планировании. В Москве оценка имущественного комплекса является востребованной услугой для крупных и средних предприятий, стремящихся получить объективную информацию о своем капитале.
Что входит в имущественный комплекс?
Имущественный комплекс предприятия — это совокупность всех активов, находящихся на его балансе. К ним могут относиться:
- Здания и сооружения;
- Оборудование и техника;
- Земельные участки;
- Финансовые активы;
- Патенты, лицензии и другие нематериальные активы;
- Незавершенные объекты строительства;
- Товарные запасы и дебиторская задолженность.
Процедура оценки учитывает индивидуальные особенности каждого предприятия, что делает процесс уникальным для каждой компании.
В каких случаях требуется оценка имущественного комплекса?
- Привлечения инвесторов
- Кредитования под залог недвижимости
- Оспаривания кадастровой стоимости
- Имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- Судебных разбирательств
- Спорных ситуаций с налоговыми органами
Процесс проведения оценки имущественного комплекса
Процедура оценки состоит из нескольких этапов, каждый из которых необходим для точности результата:
- Сбор и анализ информации. Эксперт собирает документацию по активам компании, включая инвентаризационные ведомости, документы на недвижимость и оборудование.
- Осмотр объектов. Специалист осматривает имущество предприятия для подтверждения его состояния и сравнения с данными.
- Анализ рынка. Оцениваются рыночные условия, чтобы определить реальную стоимость активов с учетом их амортизации и текущего состояния.
- Формирование отчета. Оценщик составляет отчет с подробным описанием активов, выводами и рекомендациями.
- Проверка на соответствие нормативам. Отчет проверяется на соответствие законодательным нормам и стандартам.
- Предоставление результатов. Клиенту предоставляется полный отчет с данными по каждому объекту имущественного комплекса.
Преимущества независимой оценки имущественного комплекса
Независимая оценка позволяет получить объективную информацию о стоимости активов компании. Это особенно важно при сделках с недвижимостью, кредитовании или подготовке компании к слиянию. Оценка также помогает выявить проблемные участки в управлении активами, что может стать основой для их оптимизации.
В Москве услуга независимой оценки имущественного комплекса востребована среди компаний, которые стремятся минимизировать риски и повысить эффективность управления активами. Специалисты обеспечивают точный анализ на основе рыночных данных, что позволяет сделать обоснованные выводы.
Как оценка имущественного комплекса помогает бизнесу?
- Определение реальной стоимости активов. Это важно для принятия управленческих решений и стратегического планирования.
- Защита интересов собственников. Оценка помогает объективно оценить активы компании в случае раздела имущества или конфликтов.
- Оптимизация налогообложения. Правильная оценка помогает избежать завышенной налогооблагаемой базы и сэкономить на налогах.
Что вы получаете, выбирая нас
Команда экспертов
наличие профессиональных сертификатов, стаж от 5 до 20 и более лет
Творческий подход к решению сложных задач
критическое и креативное мышление
Профессиональное исследовательское оборудование
поверка и калибровка
Оценка коммерческой недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость коммерческой недвижимости в короткие сроки и с учетом всех законодательных норм.
Оценка коммерческой недвижимости может понадобиться в случаях:
- реорганизации предприятия
- спорных ситуаций с налоговыми органами
- снятия / постановки объектов на баланс предприятия
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
цена: от 20000 ₽
Заказать
Оценка для изменения кадастровой стоимости
Консалтинговая группа «A Wall» проведен оценку коммерческой недвижимости для изменения кадастровой стоимости, с учетом всех законодательных норм.
Оспаривание кадастровой стоимости может понадобиться вам в следующих случаях:
- сильное расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью объекта
- резкое увеличение налоговой нагрузки после изменения кадастровой стоимости
- строительство новых объектов или внесение изменений в характеристики недвижимости
- споры с национальным законодательством по поводу размера пошлин на имущество
цена: от 50000 ₽
Заказать
Оценка производственных помещений
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость производственного помещения, независимо от целей оценки и с учетом всех законодательных норм.
Оценка производственного помещения может понадобится вам в следующих случаях:
- кредитования под залог недвижимости
- оспаривания кадастровой стоимости
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- судебных разбирательств
цена: от 20000 ₽
Заказать
Оценка земель промышленного и производственного назначения
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земель промышленного и производственного назначения с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка участка может понадобиться вам в следующих случаях:
- привлечение инвестиций
- залог объекта
- сделка купли-продажи
- оптимизация налогов
цена: от 30000 ₽
Заказать
Оценка земельного участка
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость земельного участка с учетом всех норм законодательства и подготовит все необходимые документы.
Оценка земельного участка может понадобиться в случаях:
- привлечение инвестиций
- залог объекта
- оспаривания стоимости земли по кадастру
- расчета суммы взноса в уставной капитал компании или организации
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- судебных разбирательств
цена: от 10000 ₽
Заказать
Оценка жилой недвижимости
Консалтинговая группа «A Wall» определит стоимость жилой недвижимости любого назначения и площади и подготовит все необходимые документы.
Оценка жилой недвижимости может понадобиться вам в следующих случаях:
- оформления ипотеки
- оспаривания кадастровой стоимости
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- судебных разбирательств
- предоставления отчета в органы опеки
- снятия / постановки объектов на баланс предприятия
цена: от 5000 ₽
Заказать
Оценка недвижимость
Консалтинговая группа «A Wall» проводит оценку любых видов недвижимого имущества (земельные участки, квартиры, дома, офисы, коммерческие и производственные комплексы)
Оценка недвижимости может понадобится вам в следующих случаях:
- оформление ипотеки
- оспаривание кадастровой стоимости
- имущественных споров (например, бракоразводный процесс)
- судебных разбирательств
- предоставления отчета в органы опеки
- снятия / постановки объектов на баланс предприятия
цена: от 5000 ₽
ЗаказатьПрозрачная схема работы
Подписываем договор
Осматриваем объект
Производим оценку
Согласовываем результат
Выдаем готовый отчет
Нас часто спрашивают:
Что такое имущественный комплекс?
Имущественный комплекс — это совокупность всех активов компании, включая недвижимость, оборудование, интеллектуальную собственность и финансовые активы.
Для чего проводится оценка имущественного комплекса?
Оценка необходима для точного определения стоимости активов компании в различных ситуациях: продажа, привлечение инвестиций, кредитование и реорганизация.
Кто проводит оценку имущественного комплекса?
Оценку выполняют профессиональные оценщики, обладающие необходимыми знаниями и лицензией для проведения оценки активов.
Сколько времени занимает оценка имущественного комплекса?
Время проведения зависит от объема активов и сложности анализа, обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Можно ли использовать результаты оценки в суде?
Да, результаты независимой оценки могут быть использованы в судебных разбирательствах по имущественным спорам или банкротству.
Какова стоимость проведения оценки имущественного комплекса?
Стоимость оценки зависит от объема активов и сложности работы. Точную цену можно узнать после консультации с оценочной компанией.
Примеры наших работ
Определение стоимости объемов выполненных работ на устранение недостатков по строительству железной дороги
Регион: Хабаровский край
Вид работ:
Заключение эксперта (судебная экспертиза)
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт в области железнодорожного строительства
Задачи исследования
Исследовать стоимость расходов на устранение недостатков по договору строительного подряда на строительство железной дорогиПериод выполнения заключения:
30 рабочих дней
Москва-сити по цене шаурмы
Регион: Москва
Вид работ:
Заключение эксперта по постановлению налогового органа
Экспертная группа:
Эксперт-строитель, эксперт-оценщик
Задачи исследования
- Какова рыночная стоимость аренды нежилых помещений в башне «Моска-сити» на дату заключения договора аренды?
- Соответствует ли фактическое состояние помещений данным договора?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан постоянное и временное пребывание в помещениях?
- Имелась ли возможность использовать указанные помещения в соответствии с договором аренды?
- Как ситуация с COVID19 повлияла на рыночную стоимость аренды подобных нежилых помещений?
Период выполнения заключения:
10 рабочих дней
Оценка рыночной стоимости государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Регион: Москва
Вид работ:
Отчет об оценке
Экспертная группа:
Эксперт-оценщик, привлеченный специалист из IT
Задачи исследования
Оценка стоимость доработок по модернизации ГИС (программный код, написанный разработчиками)Период выполнения заключения:
15 рабочих дней
Первые лица
ВОЛОШИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
Генеральный директор АНО "Экспертный центр "СТЭК"
ВОЛОШИНА ТАТЬЯНА ГРИГОРЬЕВНА
Генеральный директор ООО "НовоТех"
Наши сертификаты
Эксперты Консалтинговой группы «A Wall»
- имеют профильное образование в области финансов, строительства, оценки стоимости, инженерного дела и т.д.;
- являются члена СРО;
- состоят в «Палате судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова»;
- трижды сдали квалификационные экзамены по всем направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценка движимого имущества);
- прошли сертификацию судебных экспертов;
- обладают 20-ти летним профессиональным стажем.
Наши партнеры
